农村房子私下转让协议书范文精选
发布时间：2025-02-21 16:03:52来源：
农村房子私下转让协议书
转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于 [具体农村地址] 的一处农村房屋（以下简称 “该房屋”），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 该房屋坐落于 [详细地址]，建筑面积为 [X] 平方米，房屋结构为 [结构类型，如砖混结构等]，房屋四至范围为：东至 [东至边界描述]，西至 [西至边界描述]，南至 [南至边界描述]，北至 [北至边界描述]。
- 该房屋占用范围内的宅基地使用权面积为 [X] 平方米，土地性质为农村宅基地，宅基地证号为 [宅基地证编号]。
二、转让价格及支付方式
- 经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币 [X] 元整（大写：[大写金额]）。
- 支付方式：乙方应在本协议签订之日起 [X] 个工作日内，向甲方支付转让款的 [X]% 作为定金，即人民币 [X] 元整（大写：[大写金额]）；在甲方将房屋及相关证件交付给乙方，并协助乙方办理完房屋过户手续（如有可能办理）后的 [X] 个工作日内，乙方将剩余转让款人民币 [X] 元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
- 甲方应在收到乙方定金后的 [X] 日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用。同时，甲方应将与该房屋相关的所有钥匙、水电卡等物品一并交付给乙方。
- 自房屋交付之日起，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用及其他相关费用由乙方承担，交付前产生的上述费用由甲方结清。
- 甲方应确保该房屋及附属设施在交付时保持正常的可使用状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
四、产权过户及相关责任
- 因农村房屋产权过户手续较为复杂，且受当地政策影响较大，双方同意，若当地政策允许办理该房屋的产权过户手续，甲方应在政策允许的情况下，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续所产生的相关税费由 [双方约定税费承担方，如双方各自承担一半等] 承担。
- 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的 [X]% 向乙方支付违约金；若因乙方原因或政策等不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，甲方不承担违约责任，乙方已支付的定金不予退还，但甲方应将除定金外的其他款项无息退还给乙方。
五、权利保证及违约责任
- 甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该房屋所产生的合理费用（如中介费、律师费等）以及因房屋价格上涨给乙方造成的损失。
- 若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的 [X]% 向甲方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的 [X]% 支付违约金。
- 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的 [X]% 向乙方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的 [X]% 向乙方支付违约金。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。
转让方（签字 / 盖章）：__________________
受让方（签字 / 盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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