■广州文化中心标的图片。 图源：广州产权交易所

新快报讯 记者何璐诗报道 作为广州的商业标杆，“太古汇地块被拍卖”的消息引来业界关注。5月24日，广州产权交易中心官网消息显示，广州市天河区天河路387号101房挂牌转让，底价23.34亿元，委托方为广州市文化广电旅游局。挂牌时间为2024年5月22日至2024年6月19日。

从产权交易中心的标的图片看到，原来不是正在营业的太古汇综合体被拍卖，这次挂牌的地块为太古汇北面的广州文化中心。据网站公开信息显示，该标的建筑面积6.08万平方米，城市规划房屋用途方面，商业4.58万平方米、配套汽车库（人民防空工程）8875平方米、设备用房6068平方米、无法使用部分89平方米。使用期限40年，从2001年12月25日起，至2041年12月24日止。

据了解，2023年9月6日，广州市规划和自然资源局发布批前公示，拟对广州市天河区天河路387号101房，即广州太古汇的文化中心部分，进行加、改、扩建工程，原建筑地下设置汽车库、设备用房，地上设置艺术中心、电影院，现申请将地下三、四层，地上部分调整为商业。

资料显示，规划调整的文化中心楼面面积约5.2万平方米，权益属于广州日报报业集团旗下的广州大洋实业投资有限公司。在规划和自然资源局官网的公示中，建设单位为广州市文化广电旅游局。

2001年，广日集团拿下石牌桥项目的开发权，太古地产之后获得55%股权，并由双方组成合营企业，合资37亿元持有及发展“广州报业文化广场”（太古汇前身），之后太古地产进一步增持项目股权至97%，但文化中心产权仍留在广日手中。随着商场、写字楼、酒店陆续开放，文化中心完工后却空置了十余年。

由于这是2001年的商业地块，40年的产权目前只剩下17年。在出让条件中，更明确地块新的商业设施不得与该项目（太古汇）产生竞争；不得以任何形式影响或更改该项目的外立面；可用作演艺用、群众艺术中心、图书馆及配套办公房等。