根据公告内容，多家银行明确，此次调整将覆盖已发放的存量商业性个人住房贷款，具体执行范围为在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（包括首套、二套及以上）。对于这类贷款，银行将统一将其在LPR基础上的加点幅度调整为-30BP，新的利率将从10月25日起即刻生效。

值得注意的是，在北京、上海、深圳等设有新发放房贷利率加点下限的地区，对于在LPR基础上加点幅度高于当地加点下限的存量房贷，其加点幅度也将调整为相应政策下限，但不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。而对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的存量房贷，将不作调整。

此外，对于采用基准利率定价或固定利率方式的存量房贷，若其执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP，借款人需向银行申请转换为LPR浮动利率贷款（简称“固转浮”）后，方可纳入此次批量调整范围。多家银行指出，客户可通过手机银行或贷款服务行发起申请，待审核通过后，银行将于10月25日进行集中批量调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

以建设银行为例，该行公告指出，可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向该行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，该行将按相关规则进行本次批量调整。同样，工商银行也要求当前执行固定利率或基准利率定价的客户，自公告之日至10月24日（含）可通过手机银行或贷款服务行发起申请，审核通过后，该行将于10月25日进行集中批量调整。

中国银行则明确表示，对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，该行将于2024年10月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。而对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷，客户需登录中行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”功能，选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款，完成转换后方可纳入批量调整范围。

农业银行在公告中强调，为便利客户，对符合本次利率调整政策的存量房贷，该行将于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。同时，该行也明确了固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户的转换申请流程，即通过该行手机银行或贷款经办行提出转换申请，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。

此次批量调整存量房贷利率，是多家银行积极响应国家政策，优化金融服务的重要举措。通过调整房贷利率，不仅有助于降低借款人的还款压力，也有助于提升金融市场的稳定性和健康发展。银行方面提醒，借款人应密切关注相关公告和政策变化，及时办理相关手续，确保自身权益不受影响。