这块地正对着京东集团总部，周围产业集中，包括小米、京东方等大公司，目前附近二手房均价在 6 万以上。这是一块综合性地块，建筑控制规模为 19.46 万平方米，其中住宅面积约为 5 万平方米，并且套内面积不超过 90 平米的户型占比需要达到 70%。许多业内人士猜测，京东此举可能是为了建职工住房。

值得注意的是，这块地还包括一块面积为 4.96 万平方米的二类住宅用地和一块面积为 4.03 万平方米的托幼用地，将被规划为 12 个班的幼儿园。其中，二类住宅用地中包括社区卫生服务站和社区养老服务站等，开发企业将代建后移交给有关部门。

去年 11 月刘强东发布全员公开信，提及“集团要拿出 100 亿元人民币，为包括全体德邦兄弟们在内的所有集团基层员工设立“住房保障基金”，为基层员工提供购房无息贷款。而在今年 1 月 17 日京东再次发布员工新春贺信，信中披露疫情三年来京东新增了 28 万名员工，员工总数已经超过 54 万人。京东还表示，让为企业打拼的员工过上更有尊严的工作和生活，优于商业的成功。